SOFIC OFFICE BUILDING(ソフィック)|ホーチミン東部トゥティエムの賃貸オフィス

ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)は、ホーチミン市トゥードゥック市(旧2区)Mai Chi Tho通り沿いに位置する、トゥティエム新都市開発区に隣接した実用性重視の"グレードB"オフィスビルです。
東西の幹線道路であるMai Chi Tho通りに面し、今後開通予定のメトロ2号線(Thao Dien駅予定)やタオディエン〜1区方面へのバス路線などのインフラ強化が進むエリアです。
日系駐在員の多いタオディエンやアンフーエリアとの親和性に加え、トゥティエム中央エリアの行政施設・商業施設への接続性にも優れ、法人登記対応のため日系中小企業や駐在員事務所に人気です。

■概要■
・物件名:ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)
・住所:11 Mai Chi Tho Street, An Phu Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年:2015年
・建物規模:地下1階、地上7階建て
・1フロア面積:約400㎡(用途により調整可)
・建物構造:RC造(鉄筋コンクリート造)
・交通アクセスの特徴:メトロ2号線「Thao Dien駅(予定)」まで車で約5分、Mai Chi Tho通りを経由して1区金融街まで約10分、ビンタン区方面へもアクセス良好
・ビルの周辺環境:徒歩圏にWinMart+、Highlands Coffee、The Coffee House、ベトナム郵便局、Sacombank支店、国家公務員訓練学校、An Phu Ward People's Committeeなどがあり、トゥティエム地域で働くテナントにとって利便性の高い立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基(オフィス専用1基・サービス用1基)
・セントラル空調、24時間有人警備、カードキー入退室システム
・地下にバイク駐車場完備(自動車用は敷地外契約にて対応可能)
・フロア分割対応(最小約40㎡から)により中小企業に適した柔軟なレイアウトが可能
・トゥティエム中心部と連携する行政区画内での登記が可能な点も日系企業にとっての魅力

■SOFIC OFFICE BUILDINGの賃料目安(2025年時点)■
・賃料(管理費込み・税別):"約17~19 USD/㎡"
・最小区画:40㎡~(空き状況により相談)

■SOFIC OFFICE BUILDINGはこんな方におすすめ■
・将来性の高いトゥティエム新都市エリアでオフィスを構えたい企業様
・1区やビンタン区に頻繁にアクセスする必要がある事業者様
・タオディエンやアンフー在住の日本人スタッフの通勤利便性を重視する法人様

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USD

2区

ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)は、ホーチミン市トゥティエム都市圏で稼働を開始した最初のオフィスビルで、
アジアの金融と商業の中心地となることを期待されるトゥティエム都市圏の中心に位置しています。
ソフィックタワーオフィストゥティエムは、サラ市街地最大の交差点に位置する賃貸オフィスビルです。
ここはトゥティエムの「中心の中の中心地」でもあり、ダイ・クアン・ミン(THACOの会員企業)が投資・建設したソカー・モール(Socar Mall)もあります。

周辺交通環境として最も有名なのはMai Chi Tho通りです。
12車線を含む東西通りのライフラインで、Vo Van Kiet通りとサイゴン川トンネルを結び、
ハイテクパークとLong Thanh・Dau Giay高速道路に直結しています。
Thu Thiem橋システムは、ビンタイン区、1区、4区、7区の接続に役立っています。

敷地から200mのアークアベニュー(中央広場)では、4,000~6,000人規模の花火イベント、パレード、川の水上パフォーマンスが開催されます。

・階数:地上20階・地下4階
・各フロアの面積:1,528㎡‐1,789㎡
・総賃貸面積:21,000㎡以上

建物全体を覆う厚い多層のユニット化アルミニウムガラスファサードシステムのおかげで、オフィスは自然光と風が入り、遮音性も高く、
紫外線も軽減されるクリーンでエコロジーな職場環境を提供しています。
建物空間内の緑地を最優先し、各階のバルコニー廊下に樹木を交互に配置。これにより、理想的な緑地と主要な生態森林公園のパノラマビューがもたらされます。

ハイエンドのアメニティとサービス:
・旅客用エレベーター9台、貨物用エレベーター1台のシステム
・最新のセントラル空調システム
・超広々とした地下4階駐車場:バイク駐輪4,000台、自動車1,000台
・防火システムは国際基準を満たしています
・発電システムは建物のニーズを100%満たします
・ホーチミン市税務署(旧2区)から車で12分
・Tran Nao通りの銀行システム:TPバンク、ベトコンバンク、VPバンク、HDバンク、Techcombank、A Chau(ACB)、MSB、BIDV、Sacombank、OCBなど
数多くの銀行が集積しています。

賃料目安:ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)
㎡/≒50USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
設備

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USD

2区

SOFIC OFFICE BUILDING(ソフィックオフィスビルディング)
ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)/グレードB/Mai Chi Tho通り/ホーチミン市旧2区(トゥードゥック市)のオフィス賃貸
エリア: 2区
賃料:

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USD
サービスアパート/コンドミニアム: コンドミニアム(マンション)
面積: m 2
ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)は、ホーチミン市トゥティエム都市圏で稼働を開始した最初のオフィスビルで、
アジアの金融と商業の中心地となることを期待されるトゥティエム都市圏の中心に位置しています。
ソフィックタワーオフィストゥティエムは、サラ市街地最大の交差点に位置する賃貸オフィスビルです。
ここはトゥティエムの「中心の中の中心地」でもあり、ダイ・クアン・ミン(THACOの会員企業)が投資・建設したソカー・モール(Socar Mall)もあります。

周辺交通環境として最も有名なのはMai Chi Tho通りです。
12車線を含む東西通りのライフラインで、Vo Van Kiet通りとサイゴン川トンネルを結び、
ハイテクパークとLong Thanh・Dau Giay高速道路に直結しています。
Thu Thiem橋システムは、ビンタイン区、1区、4区、7区の接続に役立っています。

敷地から200mのアークアベニュー(中央広場)では、4,000~6,000人規模の花火イベント、パレード、川の水上パフォーマンスが開催されます。

・階数:地上20階・地下4階
・各フロアの面積:1,528㎡‐1,789㎡
・総賃貸面積:21,000㎡以上

建物全体を覆う厚い多層のユニット化アルミニウムガラスファサードシステムのおかげで、オフィスは自然光と風が入り、遮音性も高く、
紫外線も軽減されるクリーンでエコロジーな職場環境を提供しています。
建物空間内の緑地を最優先し、各階のバルコニー廊下に樹木を交互に配置。これにより、理想的な緑地と主要な生態森林公園のパノラマビューがもたらされます。

ハイエンドのアメニティとサービス:
・旅客用エレベーター9台、貨物用エレベーター1台のシステム
・最新のセントラル空調システム
・超広々とした地下4階駐車場:バイク駐輪4,000台、自動車1,000台
・防火システムは国際基準を満たしています
・発電システムは建物のニーズを100%満たします
・ホーチミン市税務署(旧2区)から車で12分
・Tran Nao通りの銀行システム:TPバンク、ベトコンバンク、VPバンク、HDバンク、Techcombank、A Chau(ACB)、MSB、BIDV、Sacombank、OCBなど
数多くの銀行が集積しています。

賃料目安:ソフィックオフィスビルディング(SOFIC OFFICE BUILDING)
㎡/≒50USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
家賃に含む
サービス等
設備

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